Los propietarios temían a la junta de control de alquileres
Se esperaba que los propietarios pagaran las reparaciones por adelantado.
Luego debían presentar los recibos ante la junta de control de alquileres.
La junta no tenía ninguna obligación de aprobarlos.
Muchos propietarios fueron demorados o rechazados de manera injusta.
El propietario Jim Regan lo recordaba 35 años después:
“Se dañaba un refrigerador y había que salir a comprar uno nuevo. Se tardaba de tres a seis meses en recibir una decisión sobre si se podía cobrar un monto adicional por haber instalado el nuevo refrigerador.”
Pocos siquiera lo intentaban.
Alquileres bajos se traducían en menor mantenimiento
Un estudio sobre edificios con control de alquileres en Manhattan mostró que un ahorro del 3% en el alquiler se compensaba con una reducción del 2% en el mantenimiento.
En edificios antiguos, las unidades bajo control de alquileres anteriores a la guerra eran casi un 9% más propensas a estar en mal estado que sus contrapartes sin control.
En 1985, el alcalde de Boston, Raymond Flynn, ordenó una encuesta de todos los inmuebles tapiados.
El propietario de Cambridge, Skip Schloming, lo recordaba 50 años después:
“Después de unos 25 años, las viviendas estaban en pésimas condiciones… se podía caminar por la calle y decir: ‘Bueno, esa casa, que se ve bastante deteriorada, está bajo control de alquileres’.”
![A scan of a property at 503 Blue Hill Avenue in Roxbury shows a property with four residential units reported. The three-story building has been boarded up. Information to the side of the photograph reveals the auditor found the building to be in fair condition, tax-delinquent and not city-owned.]](https://es.rentcontrolhistory.com/wp-content/uploads/2023/12/Roxbury-Blue-Hill-Ave-1-Lic-public-domain-city-of-Boston-report-for-mayor-Raymond-Flynn-1985-475x287.jpg)
Cientos de edificios fueron abandonados
Miles más quedaron vacíos, esperando el fin del control de alquileres.
Jim Regan recordó:
“Antes de que terminara el control de alquileres en Boston… había 10.000 unidades vacías. Era una locura.
No sé quién salió beneficiado. Los inquilinos, seguro que no. Los propietarios, tampoco.”