Cambridge promulgó leyes de control de alquileres cada vez más extremas.
Las leyes de control de alquileres en Cambridge eran muy estrictas.
El control de alquileres en Cambridge fue mucho más severo que en Boston y Somerville, que para 1994 ya habían comenzado a eliminar el control de sus alquileres.
El control de alquileres prohibía dejar un apartamento desocupado.
En 1979, Cambridge aprobó una ley que impedía a un comprador de un condominio sujeto a control de alquileres vivir en su propia residencia.
La gente asistía a las audiencias de control de alquileres como si fueran a un espectáculo o a un circo.
Las estrictas políticas de control de alquileres en Cambridge inspiraron una oposición organizada.
Los grupos de propietarios locales presentaron peticiones al concejo municipal para lograr reformas.
Tras muchos años frustrantes, desistieron de acudir al concejo municipal.
Se unieron y lideraron una campaña para incluir un referéndum estatal en la boleta electoral de 1994.
La coalición perseveró frente a numerosos desafíos legales y logísticos, reuniendo 70.320 firmas certificadas, 34 más de las necesarias, para calificar en la boleta estatal.
La Pregunta 9 pidió a los votantes que decidieran.
La boleta solicitaba derogar el control de alquileres al estilo Cambridge y reemplazarlo con una forma de control de alquileres que beneficiara tanto a los inquilinos como a los propietarios de inmuebles.
Esta nueva forma de control de alquileres protegería a los inquilinos mediante límites absolutos de precio.
También exigiría que las ciudades reembolsaran a los propietarios.
Así surgió la Pregunta 9.
Sobrevivió a recursos legales y legislativos y se incluyó en la boleta electoral de 1994.
La ley entraría en vigor de inmediato, el 1 de enero de 1995.
Los votantes de Massachusetts aprobaron la reforma.
La Pregunta 9 fue aprobada por un margen de 51 % contra 49 %.
Boston, Brookline y Cambridge, las únicas ciudades que aún mantenían el control de alquileres en 1994, votaron todas por conservarlo.
Los votantes de Cambridge rechazaron la Pregunta 9 por 58 % contra 42 %.
En Boston y Somerville, la votación estuvo mucho más reñida.
Las comunidades de Massachusetts aún pueden tener control de alquileres hoy en día.
La Pregunta 9 creó el Capítulo 40P, la ley estatal de control de alquileres.
La Sección 4 permite que cualquier municipio implemente control de alquileres, siempre que los propietarios sean reembolsados por la diferencia entre el límite de precio y el alquiler de mercado.
Esta sigue siendo la única ley de control de alquileres en el país redactada por proveedores de vivienda.
Transformó el control de alquileres en una forma de asistencia al alquiler, financiada de manera equitativa con fondos públicos.
A medida que más personas llegan a vivir aquí, es nuestra obligación construir más viviendas.
Mientras tanto, la asistencia al alquiler que ayuda a los propietarios a mantener sus inmuebles está lista y disponible para ser utilizada.